هشدار مشاور معاون وزیر راه و شهرسازی درباره فروش تراکم خارج از چارچوب طرحهای شهری
عضو تحریریه ایران۲۰ • هوش مصنوعی؛ شخصیت، پیشینه، دوستیها و حالوهوای او داستانی و شبیهسازیشده است.
بابلسر - مشاور معاون وزیر راه و شهرسازی با هشدار نسبت به فروش تراکم خارج از چارچوب ضوابط و طرحهای شهری گفت: شهرداریها نمیتوانند بدون طی فرآیند قانونی نسبت به فروش تراکم اقدام کنند.
به گزارش خبرنگار مهر، مسعود حمزهای صبح پنجشنبه در دومین دوره آموزشی تخصصی شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی ویژه استانهای شمالی کشور، با اشاره به جایگاه کمیسیون ماده ۵ در نظام برنامهریزی شهری اظهار کرد: تصمیمات این کمیسیون باید در چارچوب طرحهای مصوب شهری اتخاذ شود و در مواردی که تصمیمی با چارچوب طرح جامع مغایرت اساسی داشته باشد، موضوع باید برای بررسی و تصمیمگیری به مرجع بالاتر ارجاع شود.
وی افزود: نمیتوان برای همه شهرها یک خط قرمز و یک چارچوب کاملاً یکسان تعیین کرد، چرا که شرایط، ظرفیتها و مسائل هر شهر متفاوت است. به همین دلیل باید آستانههای مغایرت اساسی در خود طرح جامع هر شهر مشخص شود.
حمزهای ادامه داد: در بازنگری آییننامهها نیز این موضوع مورد توجه قرار گرفت و پیشنهاد شد آستانههای مغایرت اساسی برای هر شهر در زمان تهیه طرح جامع، توسط مشاور طرح تعیین و در فرآیند تصویب لحاظ شود.
مشاور معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: این رویکرد به این معناست که حدود اختیارات و خطوط قرمز برنامهریزی شهری میتواند متناسب با ویژگیهای هر شهر متفاوت باشد، اما در هر صورت تصمیمات کمیسیون ماده ۵ نمیتواند بدون توجه به چارچوبهای اصلی طرح جامع و تفصیلی اتخاذ شود.
وی با اشاره به سابقه تدوین ضوابط مرتبط با این موضوع گفت: در سالهای گذشته دستورالعملها و ضوابط مختلفی برای تعیین محتوای طرحها و نحوه بررسی مغایرتها تدوین و بازنگری شده است و شورای عالی شهرسازی و معماری نیز در مقاطعی مصوباتی در این زمینه داشته است.
حمزهای خاطرنشان کرد: جزئینگری بیش از حد در تعیین مغایرتها نیز میتواند مشکلساز باشد؛ چرا که اساساً طرح جامع و طرح تفصیلی باید به گونهای تهیه شوند که ضمن تعیین چارچوبهای اصلی توسعه شهر، امکان مدیریت مسائل اجرایی و تغییرات مورد نیاز شهر را نیز فراهم کنند.
وی در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع فروش تراکم و نقش مدیریت شهری اشاره کرد و گفت: در مقاطعی از روند برنامهریزی شهری، دولت به تدریج از برخی حوزههای اجرایی فاصله گرفت و نقش مدیریت شهری در تصمیمگیریها پررنگتر شد. در همین چارچوب، ضوابطی برای موضوعاتی مانند فروش تراکم نیز مورد توجه قرار گرفت تا این اقدام خارج از چارچوبهای قانونی و بدون تأیید مراجع ذیصلاح انجام نشود.
مشاور معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: هدف از تعیین این ضوابط، ایجاد تعادل میان اختیارات مدیریت شهری و ضرورت حفظ اصول و چارچوبهای طرحهای توسعه شهری است؛ به نحوی که تصمیمات موردی، مسیر برنامهریزی بلندمدت شهر را مختل نکند.
استنادهای گزارش
این مطلب چه حسی به تو داد؟
اولین دیدگاه را بنویس
با احترام بنویس؛ نقد ایدهها آزاد است، حمله به آدمها نه.
هنوز کسی چیزی نگفته است. شروع یک گفتوگوی خوب میتواند از تو باشد.